Lokal witrynowy | 273,68 m2 | Dębniki

Lokalizacja

Na wynajem atrakcyjny lokal witrynowy o powierzchni 277,63 m² brutto, zlokalizowany w nowoczesnym budynku biurowym oddanym do użytkowania
w 2018 roku, w rejonie ul. Kapelanka na krakowskich Dębnikach.

To lokalizacja łącząca nowoczesne otoczenie biznesowe, dobrą dostępność komunikacyjną oraz wygodny dostęp do centrum Krakowa.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne linie tramwajowe i autobusowe, zapewniające sprawny dojazd zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem.

Budynek ma kameralny, nowoczesny charakter, a jego główną funkcję stanowią powierzchnie biurowe. Dzięki temu lokal doskonale sprawdzi się zarówno jako reprezentacyjna siedziba firmy, jak i punkt usługowy, showroom czy przestrzeń przeznaczona do obsługi klientów.

Charakterystyka budynku
- 5 kondygnacji nadziemnych
- 2 kondygnacje podziemne
- 125 miejsc parkingowych w garażu podziemnym
- reprezentacyjna recepcja na parterze
- całodobowa ochrona budynku
- nowoczesna infrastruktura i standard obiektu

Lokal

Powierzchnia netto przedstawionego lokalu wynosi: 273,68 m2 netto (277,65 m2 brutto).

Dużym atutem jest bezpośrednie wejście do lokalu z ulicy oraz duże przeszklenia witrynowe, zapewniające dobrą ekspozycję i naturalne doświetlenie wnętrza. To rozwiązanie szczególnie dobrze odpowiada działalności, która wymaga widoczności oraz łatwego dostępu dla klientów.

Lokal oferowany jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszły najemca ma możliwość zaprojektowania i wykończenia przestrzeni zgodnie
z indywidualnymi potrzebami oraz charakterem prowadzonej działalności. Wynajmujący partycypuje w wykończeniu powierzchni lokalu.

W budynku na parterze znajduje się reprezentacyjna recepcja z całodobową ochroną, co dodatkowo podnosi komfort i bezpieczeństwo użytkowników.
Istnieje możliwość wynajęcia miejsc postojowych w garażu podziemnym.
W budynku dostępne są również inne lokale na parterze, co daje możliwość dopasowania powierzchni do indywidualnych potrzeb najemcy.

W załączeniu propozycja podziału pod dwie różne działalności.

W budynku dostępne są jeszcze dwie powierzchnie na parterze: ok. 102 m2 oraz ok. 185 m2.

Finanse

- czynsz: 14,75 euro /m2 + VAT
- opłaty eksploatacyjne: 32 zł /m2 + VAT
- kaucja - wysokość minimum 3 miesięcznego czynszu
- wynagrodzenie dla biura nieruchomości

Opłata eksploatacyjna obejmuje:
- recepcję i ochronę budynku 24h/7d,
- usługi techniczne,
- konserwację windy,
- sprzątanie powierzchni wspólnych,
- oświetlenie wspólnych przestrzeni,
- podatek od nieruchomości,
- ubezpieczenie nieruchomości.

Przed obejrzeniem nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa.
Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji lokalu.

We speak English, we invite you to contact us.

Katarzyna Pasternak
manager ds. komercji
570 960 978
k.pasternak@vistulaestate.pl