Lokal biurowy w centrum | 234,27 m2

Do wynajęcia lokal biurowy w okolicy ul. Stefana Batorego.
Lokal znajduje się w kompleksie apartamentowo-biurowym w odrestaurowanej kamienicy.
W pobliżu budynku mieszczą się przystanki tramwajowe oraz autobusowe.

Lokal znajduje się na pierwszym piętrze budynku, wejście przez klatkę schodową.
Obiekt jest monitorowany. Budynek pod kontrolą agencji ochrony.

Lokal o powierzchni 234,27 m2 netto (242,47 m2 brutto) na pierwszym piętrze.
W lokalu wydzielone zostały pokoje biurowe, węzeł sanitarny - dwie toalety oraz aneks kuchenny (do oferty załączony został rzut lokalu).
Lokal wyposażony w klimatyzację.
Na podłodze parkiet oraz płytki.

Aneks kuchenny wyposażony w podstawowe meble i sprzęt AGD.

Dodatkowym atutem lokalu są bardzo duże okna z pięknym widokiem na tereny zielone - zadbany ogród ze strefą relaksu.

Istnieje możliwość wynajęcia miejsc postojowych w cenie 455 zł netto.

Lokal idealnie nadaje się na działalność biurową.

WAŻNE:

- dostępny od września 2026,
- pierwsze piętro,
- winda w budynku,
- zadbany budynek z ogrodem,
- 234,27 m2 netto (ok. 242,47 m2 brutto),
- wysokość powyżej 3 m.

FINANSE:

- czynsz za lokal 62,90 zł/m2 + VAT - przy umowie min. dwuletniej,
- opłata eksploatacyjna 20,50 zł za m2 + VAT,
- energia elektryczna wg wskazań licznika, opłata za CO: 3,90 zł/m2 + VAT,
- wysokość kaucji - 3 miesięczna kaucja netto,
- wynagrodzenie dla biura nieruchomości.

Lokal szczególnie polecany ze względu na znakomitą lokalizację.

Przed oglądaniem nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa.

Zapraszam do kontaktu w celu osobistej wizyty w oferowanej nieruchomości.

. .

Katarzyna Pasternak
doradca ds. najmu komercyjnego
570 960 978
k.pasternak@vistulaestate.pl