Kompleks biurowo-magazynowy Bronowice 1565,47 m2

English version below 

Do wynajęcia kompleks biurowo-magazynowy w okolicy ul. Jasnogórskiej, w pobliżu Ikei i Galerii Bronowice. 
Lokal znajduje się w jednopiętrowym kompleksie biurowym o kameralnym charakterze. 
W okolicy znajdują się przystanki autobusowe oraz liczne punkty handlowo-usługowe. 

Lokal zajmuje część dużego budynku. Na powierzchnię 1565,47 m2 składają się: 
1) magazyn : 324,67 m2 = 12986,80 zł netto (40 zł/m2) 
    magazyn: 60 m2 = 2400 zł netto (40zł /m2) 
    magazyn: 437 m2 = 17 480 zł netto (40 zł/m2) 
    biura 210,80 m2 = 12 648 zł (60 zł/m2) 

2) biura 533 m2 = 31 980, 00 zł netto (60 zł/m2) 

Na parterze budynku znajduje się recepcja.
Obiekt jest monitorowany - monitoring CCTV części wspólnych oraz na obszarze całej nieruchomości, kontrola dostępu na szlabanach wjazdowych na posesję. 

Każda z części biurowych posiada dostęp do toalet oraz aneksów kuchennych. 
Powierzchnia magazynowa jest ogrzewana. 

Lokal posiada wentylację mechaniczną i klimatyzację (chłodzenie oraz grzanie). 

Dodatkowym atutem lokalu są bardzo duże okna. 

Dostępnych jest 30 miejsc postojowych w cenie 100 zł netto miesięcznie. 

Do budynku doprowadzony jest światłowód. 

Lokal idealnie nadaje się na działalność biurową wraz z częścią magazynowo-produkcyjną. 

WAŻNE:

- dostępny od 1.11.2023, 
- parter i pierwsze piętro, 
- wejście przez budynek,
- brak windy, 
- ogrzewanie gazowe (kocioł w budynku), 
- 1565,47 m2 powierzchni - biura i magazyny, 
- 30 miejsc parkingowych, 
- częściowo otwierane okna w budynku, 
- umowa na czas nieokreślony z 6-cio miesięcznym okresem wypowiedzenia, 
- w pobliżu przystanki autobusowe przy ul. Jasnogórskiej oraz przy Rondzie Ofiar Katynia, 
- system alarmowy, teren zamknięty, domofon/wideofon, monitoring, kontrola dostępu, 
- wysokość 3 m.


FINANSE:

- czynsz najmu netto biur - 44 628 zł netto, 
   czynsz najmu netto powierzchni magazynowej - 32 866 zł netto, 
- opłaty według zużycia - gaz, woda, energia elektryczna, 
- opłata za wywóz śmieci 500 zł, 
- wysokość kaucji - do ustalenia, 
- wynagrodzenie dla biura nieruchomości.

Lokal szczególnie polecany ze względu na znakomitą lokalizację.

Przed oglądaniem nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa.


Zapraszam do kontaktu w celu osobistej wizyty w oferowanej nieruchomości.

. .

Katarzyna Pasternak
doradca ds. najmu komercyjnego
570 960 978
k.pasternak@vistulaestate.pl

Office and warehouse complex Bronowice 1565.47 m2

For rent office and warehouse complex in the area of Jasnogórska street, near Ikea and Galeria Bronowice. 
The premises are located in a one-floor office complex with an intimate character. 
In the area there are bus stops and numerous retail and service points.

The premises occupy part of a large building. The area of 1565.47 m2 consists of: 
1) warehouse : 324.67 m2 = PLN 12986.80 net (PLN 40/m2) 
    warehouse: 60 m2 = 2400 zł net (40 zł /m2) 
    warehouse: 437 m2 = PLN 17,480 net (PLN 40/m2) 
    offices 210.80 m2 = PLN 12,648 (PLN 60/m2) 

2) offices 533 m2 = PLN 31,980, 00 net (PLN 60/m2) 

There is a reception desk on the first floor of the building.
The building is monitored - CCTV monitoring of the common areas and throughout the property, access control at the entrance barriers to the property.

Each office area has access to toilets and kitchenettes. 
The storage area is heated. 

The premises have mechanical ventilation and air conditioning (cooling and heating). 

An additional advantage of the premises are very large windows. 

There are 30 parking spaces available at a net price of PLN 100 per month. 

Fiber optic cable is provided to the building. 

The premises are ideal for office activities along with a storage and production area. 


IMPORTANT:

- available from 1.11.2023, 
- first floor and second floor, 
- entrance through the building,
- no elevator, 
- gas heating (boiler in the building), 
- 1565,47 m2 area - offices and warehouses, 
- 30 parking spaces, 
- partially openable windows in the building, 
- contract for an open-ended period with 6 months" notice, 
- nearby bus stops at Jasnogórska street and at Ofiar Katynia traffic circle, 
- alarm system, closed area, intercom/videophone, monitoring, access control, 
- 3 m height.


FINANCES:

- net rent of offices - 44 628 PLN net, 
   net rent of warehouse space - PLN 32,866 net, 
- fees according to consumption - gas, water, electricity, 
- garbage disposal fee - 500 PLN, 
- amount of deposit - to be determined, 
- remuneration for the real estate office.


Premises highly recommended due to its excellent location.

Before viewing the property is required to sign a agency agreement.

Feel free to contact me for a personal visit to the offered property.

Katarzyna Pasternak
doradca ds. najmu komercyjnego
570 960 978
k.pasternak@vistulaestate.pl