Przytulna kawiarnia z pracownią 35m2 Podgórze 

LOKALIZACJA

Lokal usytuowany jest na parterze w oficynie nowoczesnego budynku w okolicy ul. Smolki. 
W budynku znajdują się inne lokale usługowe oraz liczne lokale mieszkalne. 
W pobliżu znajduje się przystanek tramwajowy oraz autobusowy. 

LOKAL 

Lokal o powierzchni 35 m2 jest w pełni przygotowany do prowadzenia działalności gastronomicznej - kawiarnia, posiada również niezbędne odbiory Sanepidu. 
W skład lokalu wchodzą:
- bar,
- sala konsumpcyjna, 
- przestronne zaplecze kuchenne, 
- toaleta, 
- ogródek przed lokalem w dziedzińcu budynku. 

Zaplecze kuchenne dostosowane zostało do prowadzenia kawiarni - przygotowywanie wypieków. 

Ogrzewanie miejskie. 
Brak miejsc postojowych przypisanych do lokalu. 

Obowiązuje odstępne dla obecnego najemcy - 45 000 zł netto. 

WAŻNE

- 35 m2,
- wysokość ok. 3 m,
- dostępne od zaraz,
- gotowa przestrzeń gastronomiczna, 
- ogrzewanie miejskie, 
- koncesja na sprzedaż alkoholu, 
- parter, 
- możliwość wystawienia stolików przed lokalem. 

FINANSE

- czynsz 2500 zł netto, 
- czynsz administracyjny - 420 zł (ogrzewanie, ciepła i zimna woda, śmieci, sprzątanie części wspólnych), 
- dodatkowo płatne media według zużycia,
- kaucja - dwumiesięczny czynsz, 
- wynagrodzenie dla biura nieruchomości.

Przed oglądaniem nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa.


Zapraszam do kontaktu, w celu osobistej wizyty w oferowanej nieruchomości.


Katarzyna Pasternak
doradca ds. najmu komercyjnego
570 960 978
k.pasternak@vistulaestate.pl