Lokal biurowy 198 m2 w okolicy Nowego Kleparza 

Do wynajęcia lokal biurowy w okolicy Nowego Kleparza, w pobliżu Fortów Kleparz i ul. Lubelskiej.
Lokal znajduje się w kompleksie biurowo-handlowym, w pobliżu przystanek tramwajowy i autobusowy.

Lokal mieści się na piątym  piętrze nowoczesnego budynku, wejście przez budynek.
Na parterze budynku znajduje się recepcja. Obiekt jest monitorowany.

Lokal posiada osobne wejście bezpośrednio z klatki schodowej.
W lokalu dwa węzły sanitarne, duży i mały aneks kuchenny.
Lokal jest w bardzo dobrym stanie, na podłodze położone zostały wykładziny.

Ściany wewnątrz lokalu to ścianki działowe, lokal można zaaranżować według własnych potrzeb.
Aneks kuchenny wyposażony w podstawowe meble, lodówkę, zlew.

Dodatkowym atutem lokalu są bardzo duże okna z pięknym widokiem na centrum miasta.

Ogrzewanie miejskie. Lokal klimatyzowany.

Istnieje możliwość wynajęcia miejsc postojowych na zewnątrz lub w parkingu podziemnym w cenie od 330 zł netto do 450 zł netto za miejsce. 

Ze względu na świetną lokalizację oraz układ pomieszczeń lokal nadaje się na działalność biurową.

WAŻNE:

- dostępny od zaraz, 
- piąte piętro,
- wejście przez budynek,
- taras na dachu budynku, 
- winda,
- 198,12 m2, powierzchnia brutto 236,19 m2,
- wysokość powyżej 3 m.


FINANSE:

- 12263,62 zł netto czynsz za powierzchnię netto, łącznie z powierzchnią brutto: 14 620,16 zł netto (stawka 61,90 zł/m2 proponowana przy umowie min. 3-letniej), 
- opłata eksploatacyjna 19,90 zł za m2 netto,
- dodatkowo płatne media wg zużycia,
- wysokość kaucji - 3 miesięczna kaucja netto,
- wynagrodzenie dla biura nieruchomości.

Lokal szczególnie polecany ze względu na znakomitą lokalizację.

Przed oglądaniem nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa.


Zapraszam do kontaktu w celu osobistej wizyty w oferowanej nieruchomości.

. .

Katarzyna Pasternak
doradca ds. najmu komercyjnego
570 960 978
k.pasternak@vistulaestate.pl