Lokal witrynowy  740 m2 z możliwością podziału 

Lokalizacja

Lokal znajduje się w nowoczesnym biurowcu wzniesionym w 2018 roku, ulokowanym w okolicach ul. Kapelanka. 
Budynek o kameralnym charakterze, świetnie skomunikowany z całym miastem - w okolicy liczne linie tramwajowe oraz autobusowe. 
W budynku dominuje działalność biurowa. 

Charakterystyka obiektu:
- 5 kondygnacji nadziemnych
- 2 kondygnacje podziemne
- 125 miejsc parkingowych w parkingu podziemnym 

Lokal

Powierzchnia netto przedstawionego lokalu wynosi: 733,13 m2 netto (743,76 m2 brutto). 
Istnieje możliwość podziału lokalu - preferowane moduły od 250 m2. 
Lokal w stanie deweloperskim, do pełnego dostosowania. 
Wejście do lokalu bezpośrednio z ulicy. 

W budynku na parterze usytuowana jest recepcja z całodobową ochroną. 
Istnieje możliwość wynajęcia miejsc postojowych w parkingu podziemnym. 

W budynku dostępne są jeszcze inne lokale parterowe. 


Finanse

- czynsz: 14,75 euro /m2 
- opłaty eksploatacyjne: 28,50 zł /m2
- kaucja: trzykrotność miesięcznego czynszu 

Opłata eksploatacyjna obejmuje: 
- recepcję i ochronę budynku 24h/7d, 
- usługi techniczne, 
- konserwację windy, 
- sprzątanie powierzchni wspólnych, 
- oświetlenie wspólnych przestrzeni, 
- podatek od nieruchomości,
- ubezpieczenie nieruchomości. 

Wynagrodzenie dla biura nieruchomości.

Przed obejrzeniem nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa.


Zapraszam do kontaktu w celu osobistej wizyty w oferowanej nieruchomości.

We speak English, we invite you to contact us. 

Katarzyna Pasternak
manager ds. komercji
570 960 978
k.pasternak@vistulaestate.pl