Lokal biurowy 138 m2 

LOKALIZACJA

Lokal usytuowany jest w nowoczesnym trzypiętrowym budynku biurowym powstałym w 2019 roku w okolicy ul. Macedońskiej. 
W pobliżu znajdują się przystanek autobusowy i tramwajowy. 

LOKAL 

Lokal o powierzchni 138 m2 składa się z kilku wydzielonych pomieszczeń biurowych, toalety oraz zaplecza kuchennego. 
Lokal posiada dwa wejścia bezpośrednio z klatki schodowej, zajmuje całe piętro budynku. 
Łazienka wykończona jest glazurą, wewnątrz znajdziemy lustro ścienne, toaletę oraz umywalkę.
Lokal dostosowany został do działalności biurowej. Na podłodze znajduje się powierzchnia zmywalna oraz wykładzina. Istnieje możliwość podłączenia wody w lokalu w inny miejscu niż znajduje się obecnie. 
Ponadto lokal posiada przygotowaną instalację do montażu klimatyzacji.
Dodatkowym autem lokalu jest wentylacja mechaniczna, dzięki której można zmniejszyć odczuwalną temperaturę w lokalu o 10 stopni Celsjusza. 
Istnieje również możliwość aranżacji lokalu pod inną działalność niż biurowa. 

Ogrzewanie z sieci miejskiej MPEC, woda ogrzewana również z sieci miejskiej. 
Do lokalu zostało przypisane jedno miejsce postojowe, ale w obrębie kompleksu budynków znajduje się 15 miejsc postojowych. W okolicy nie obowiązuje strefa płatnego parkowania. 

Budynek monitorowany, w lokalu przygotowana  została instalacja alarmowa. 


WAŻNE

- 138 m2,
- wysokość ok. 2,60 m - do sufitu podwieszanego, oryginalna wysokość to ok. 3 m, 
- dostępne od zaraz,
- jedno miejsce postojowe przypisane do lokalu, 
- światłowód w budynku (Netia), 
- ogrzewanie miejskie MPEC, 
- duże okna, 
- winda,  
- II piętro. 

FINANSE

- czynsz 8000 zł netto, 
- brak czynszu administracyjnego, 
- dodatkowo płatne media według zużycia - całość kosztów ok. 2000 zł (utrzymanie części wspólnych, konserwacja windy, ogrzewanie, zużycie wody, etc.), 
- kaucja - 16 000 zł, 
- wynagrodzenie dla biura nieruchomości.

Przed oglądaniem nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa.


Zapraszam do kontaktu, w celu osobistej wizyty w oferowanej nieruchomości.


Katarzyna Pasternak
doradca ds. najmu komercyjnego
570 960 978
k.pasternak@vistulaestate.pl