Lokal biurowy 22 m2 w kamienicy w centrum miasta

Do wynajęcia lokal biurowy w okolicy ul. Łobzowskiej i ul. Asnyka. 
Lokal znajduje się w kompleksie biurowo-handlowym, w niedalekiej odległości znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe.

Lokal mieści się na czwartym piętrze w pełni odnowionej kamienicy, wejście do lokalu przez dziedziniec.
Obiekt jest monitorowany i chroniony. Budynek wyposażony w windę. 

Na powierzchnię 21,78 m2 składają się pokój biurowy 18,06 m2 oraz udział w częściach wspólnych lokalu (korytarz toaleta). 
Lokal jest w dobrym stanie. 

Dodatkowym atutem lokalu są bardzo duże okna z pięknym widokiem na dziedziniec kamienicy.

Ogrzewanie miejskie. 

Brak miejsc parkingowych przypisanych do lokalu, w okolicy obowiązuje strefa płatnego parkowania.

WAŻNE:

- dostępny od zaraz,
- 4 piętro,
- wejście przez budynek,
- duże okna,
- winda, 
- 21,78 m2 - powierzchnia netto, powierzchnia brutto 22,54 m2 (powierzchnia brutto jest podstawą do rozliczeń), 
- wysokość 2,60 m. 


FINANSE:

- 50 zł/m2 +VAT (powierzchnia netto - 1089 zł netto, powierzchnia brutto -1127 zł netto),
- opłata eksploatacyjna 15,90  zł za m2 netto (358,39 zł + VAT za całość), 
- w budynku centralne ogrzewanie gazowe rozliczane na podstawie wskazań ciepłomierzy,
- wysokość kaucji - 3 miesięczny czynsz + opłata za media, 
- wynagrodzenie dla biura nieruchomości.

Lokal szczególnie polecany ze względu na znakomitą lokalizację.

Przed oglądaniem nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa.


Zapraszam do kontaktu w celu osobistej wizyty w oferowanej nieruchomości.

. .

Katarzyna Pasternak
doradca ds. najmu komercyjnego
570 960 978
k.pasternak@vistulaestate.pl