Przestronny lokal 270 m2, Ruczaj 

LOKALIZACJA

Lokal usytuowany jest w niskim budynku o charakterze handlowo-usługowym powstałym w 2015 roku. 
Obiekt posiada dwa parkingi - parking naziemy liczy 20 miejsc postojowych, parking podziemny do dyspozycji Klientów i Najemców to aż 96 miejsc postojowych.   
Budynek jest głównym obiektem handlowym i usługowym w tej okolicy. 


LOKAL 

Lokal o powierzchni 270 m2 składa się z dużych wydzielonych pomieszczeń, hallu oraz pomieszczeń socjalno-sanitarnych. 
Lokal funkcjonował jako żłobek (obecnie działalność żłobka nie jest możliwa ze względu na działający w bliskiej odległości sklep). 
Lokal posiada dwa wejścia. 
Do budynku doprowadzono łącze internetowe. 

STANDARD WYPOSAŻENIA OBIEKTU:
·        windy
·        ogrzewanie MPEC
·        woda MPEC
·        klimatyzacja
·        internet
·        monitoring
·        ochrona
·        parking 20 miejsc + 96 miejsc w podziemnym
·        stojak na rowery
·        łazienki w częściach wspólnych


FINANSE

- czynsz 18 900 zł netto, 
- opłata eksploatacyjna 29 zł/m2 (utrzymanie czystości powierzchni wspólnych oraz terenu wokół budynku, utrzymanie zieleni, utrzymanie czystości na parkingu, obsługę techniczną, zapewnienie prawidłowego funkcjonowania wszystkich urządzeń i instalacji w budynku (wentylacja, filtry, klimatyzacja, serwis wind itp.),  obowiązkowe przeglądy i kontrole budynku zgodnie z wymogami prawnymi, inne działania zmierzające do utrzymania budynku,  opłatę za podatek od nieruchomości, zasilenie w energię elektryczną powierzchni wspólnych i technicznych, zakup części zamiennych związanych
z eksploatacją), 
- media wg zużycia, 
- kaucja - do ustalenia z Właścicielem, 
- wynagrodzenie dla biura nieruchomości.


Przed oglądaniem nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa.


Zapraszam do kontaktu, w celu osobistej wizyty w oferowanej nieruchomości.


Katarzyna Pasternak
doradca ds. najmu komercyjnego
570 960 978
k.pasternak@vistulaestate.pl