Lokal biurowy 306,70 m2 Jasnogórska 

English version below 

Do wynajęcia lokal biurowy w okolicy ul. Jasnogórskiej, w pobliżu Ikei i Galerii Bronowice. 
Lokal znajduje się w dwupiętrowym kompleksie biurowym o kameralnym charakterze. 
W okolicy znajdują się przystanki autobusowe. 

Lokal mieści się na drugim piętrze nowoczesnego budynku, wejście przez budynek.
W budynku znajduje się winda. 
Na parterze budynku znajduje się recepcja. Obiekt jest monitorowany - monitoring CCTV części wspólnych oraz na obszarze całej nieruchomości, kontrola dostępu na szlabanach wjazdowych
na posesję oraz w kolejnych strefach wewnątrz budynku począwszy od recepcji w hallu głównym. 

Atutem lokalu jest dostęp do prywatnego tarasu. 

Na powierzchnię 306,70 m2 składa się:
- open space 135 m2, który można dowolnie rozdzielać przesuwnymi, dźwiękoszczelnymi ściankami, 
- trzy pokoje biurowe o powierzchniach 24 m2, 19 m2, 28 m2, 
- aneks kuchenny z miejscem na jadalnię, 
- toalety - damska, męska i toaleta z prysznicem. 


Lokal posiada wentylację mechaniczną i klimatyzację (chłodzenie oraz grzanie). 
Powierzchnia OPENSPACE – posadzki gresowe, sufity podwieszane Armstrong z oświetleniem rastrowym, wentylacja mechaniczna i klimatyzacja (chłodzenie oraz grzanie). 

W budynku znajdują się również duże powierzchnie magazynowe. 

Dodatkowym atutem lokalu są bardzo duże okna. 

W cenie najmu lokalu 10 mejsc postojowych. 

Do budynku doprowadzony jest światłowód operatorów 3S FIBERTECH oraz UPC (obie bez wyłączności) o transmisji po 1GB symetrycznie.

Wynajmujący potwierdza możliwość rozpoczęcia najmu do 4-6 tygodni od daty podpisania umowy najmu (okres konieczny na wykonanie prac adaptacyjnych dla wydzielenia i aranżacji lokalu). 

Lokal idealnie nadaje się na działalność biurową.

WAŻNE:

- dostępny od zaraz,
- drugie piętro,
- wejście przez budynek,
- winda, 
- 306,70 m2 netto - 322 m2 brutto, 
- miejsca parkingowe, 
- częściowo otwierane okna w budynku, 
- w pobliżu przystanki autobusowe przy ul. Jasnogórskiej oraz przy Rondzie Ofiar Katynia, 
- system alarmowy, teren zamknięty, domofon/wideofon, monitoring, kontrola dostępu, 
- wysokość 3 m.


FINANSE:

- 45 zł netto/m2, 
- opłata eksploatacyjna 20 zł netto/m2, 
- dodatkowo płatne media wg zużycia - prąd i woda, 
- wysokość kaucji - 3 miesięczna kaucja,
- wynagrodzenie dla biura nieruchomości.

Lokal szczególnie polecany ze względu na znakomitą lokalizację.

Przed oglądaniem nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa.


Zapraszam do kontaktu w celu osobistej wizyty w oferowanej nieruchomości.

. .

Katarzyna Pasternak
doradca ds. najmu komercyjnego
570 960 978
k.pasternak@vistulaestate.pl

Office space 306.70 m2 Jasnogórska

Office space for rent in the nearby of ul. Jasnogórska, near Ikea and Galeria Bronowice.
The property is located in a two-floor office complex with a cosy character.
There are bus stops in the area.

The property is located on the second floor of a modern building, entrance through the building.
There is an elevator in the building.
The reception is located on the ground floor of the building. The building is monitored - CCTV monitoring of common areas and throughout the property, access control at the entrance barriers
to the property and in subsequent zones inside the building, starting from the reception in the main hall.

The advantage of the premises is access to a private terrace.

The area of 306.70 m2 consists of:
- open space 135 m2, which can be freely separated with sliding, soundproof walls,
- three office rooms with areas of 24 m2, 19 m2, 28 m2,
- a kitchenette with a place for a dining room,
- toilets - women"s, men"s and a toilet with a shower.


The restaurant has mechanical ventilation and air conditioning (cooling and heating).
OPENSPACE area - tiles floors, suspended ceilings Armstrong with raster lighting, mechanical ventilation and air conditioning (cooling and heating).

There are also large storage areas in the building.

An additional advantage of the premises are very large windows.

The rental price includes 10 parking spaces.

Optical fiber of 3S FIBERTECH and UPC operators (both non-exclusive) with 1GB symmetrical transmission is connected to the building.

The Lessor confirms the possibility of starting the lease up to 4-6 weeks from the date of signing the lease agreement (the period necessary to carry out adaptation works for separating and arranging the premises).

The premises is ideal for office activities.

IMPORTANT:

- available immediately,
- second floor,
- entrance through the building,
- elevator,
- 306.70 m2 netto - 322 m2 brutto, 
- parking place,
- partially opened windows in the building,
- nearby bus stops at ul. Jasnogórska and Rondo Ofiar Katynia,
- alarm system, closed area, intercom/videophone, monitoring, access control,
- height 3 m.


FINANCES:

- 45 net/m2 PLN, 
- service fee 20 net/m2 PLN, 
- additionally payable utilities according to consumption - electricity and water,
- the amount of the deposit - 3 months deposit,
- salary for real estate agency.

The property is particularly recommended due to its excellent location.

Before viewing the property is required to sign a agency agreement.

Feel free to contact me for a personal visit to the offered property.

. .

Katarzyna Pasternak
doradca ds. najmu komercyjnego
570 960 978
k.pasternak@vistulaestate.pl