LOKAL PARTEROWY Z WITRYNĄ | DUŻE OSIEDLE | CZYŻYNY

Lokal o powierzchni 145 mkw mieści się w kolejnym etapie bardzo dużej inwestycji mieszkaniowej ulokowanej w krakowskich Czyżynach. W ramach poprzednich inwestycji powstało już ponad 1700 mieszkań, obecnie wybudowano 550 mieszkań, a zaplanowanych jest następne 900, co daje łącznie ponad 3000 mieszkań w promieniu 300 metrów, stanowiąc ogromną bazę potencjalnych klientów - osób młodych, rodzin z dziećmi. Lokal posiada cały przeszklony front co jest jego dużym atutem, dodatkowo do lokalu przynależy ogródek o powierzchni 18 mkw. Jedno z największych nowobudowanych osiedli w Krakowie. Kwartał obejmować będzie 9 budynków 8-kondygnacyjnych. Lokal znajduje się w centralnym położeniu, w pobliżu przystanków autobusowych i tramwajowych, nieopodal Międzynarodowego Centrum Targowo-Kongresowego EXPO Kraków. Bezpośrednio przed budynkiem znajduje się blisko 100 ogólnodostępnych naziemnych miejsc postojowych oraz stacje do ładowania samochodów elektrycznych.

Ważne:lokal w stanie deweloperskim,wysokość 320 cm z lokalnymi obniżeniami,doprowadzone instalacje: wodna (ciepła i zimna), kanalizacyjna, ciepłownicza z MPEC, internetowa, telewizyjna, elektryczna,ślusarka drzwi i witryn aluminiowa,
możliwość rozpoczęcia działalności od kwietnia.
Kluczowe atuty:
ustawny lokal z doskonałą ekspozycją,centralne położenie lokalu,bezpośrednio przy ciągu pieszych,przeszklony cały front lokalu,zgoda wspólnoty na sprzedaż alkoholu,ogólnodostępny parking naziemny (blisko 100 miejsc),dogodna infrastruktura i dojazd,docelowo ponad 3000 mieszkań w pobliżu (ponad 6000 mieszkańców),zapewniona strefa dostaw.
FINANSE:

Czynsz najmu: 114 zł/m2 +VAT,Kaucja i pozostałe warunki umowy najmu: będą przedmiotem indywidualnych uzgodnień
Biuro pobiera prowizję.

Przed obejrzeniem nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa.

Zapraszam do kontaktu w celu osobistej wizyty w oferowanej nieruchomości.

Dominik Marek
doradca ds. najmu komercyjnego
534 261 062
d.marek@vistulaestate.pl