Jasny i przestronny lokal witrynowy 110 m2 

LOKALIZACJA

Lokal usytuowany jest w nowoczesnym trzypiętrowym budynku biurowym powstałym w 2019 roku w okolicy ul. Macedońskiej. 
W pobliżu znajdują się przystanek autobusowy i tramwajowy. 

LOKAL 

Lokal o powierzchni 110 m2 składa się z dużej sali typu open space oraz toalety.  
Wejście do lokalu bezpośrednio z parteru.  
Łazienka wykończona jest glazurą, wewnątrz znajdziemy lustro ścienne, toaletę oraz umywalkę.
Lokal dostosowany został do działalności handlowo-usługowej. Na podłodze znajduje się powierzchnia zmywalna. Istnieje możliwość podłączenia wody w lokalu. 
Ponadto lokal posiada przygotowaną instalację do montażu klimatyzacji. Dodatkowym autem lokalu jest wentylacja mechaniczna, dzięki której można zmniejszyć odczuwalną temperaturę w lokalu
o 10 stopni Celsjusza. 
Istnieje również możliwość aranżacji lokalu pod działalność biurową. 

Ogrzewanie z sieci miejskiej MPEC, woda ogrzewana również z sieci miejskiej. 
Do lokalu zostało przypisane jedno miejsce postojowe, ale w obrębie kompleksu budynków znajduje się 15 miejsc postojowych. W okolicy nie obowiązuje strefa płatnego parkowania. 

Budynek monitorowany, w lokalu przygotowana  została instalacja alarmowa. 


WAŻNE

- 110 m2,
- wysokość 2,60 m - do sufitu podwieszanego, oryginalna wysokość to 3,40 m, 
- dostępne od zaraz,
- jedno miejsce postojowe przypisane do lokalu, 
- światłowód w budynku (Netia), 
- ogrzewanie miejskie MPEC, 
- duża witryna, 
- parter. 

FINANSE

- czynsz 8000 zł netto, 
- brak czynszu administracyjnego, 
- dodatkowo płatne media według zużycia - całość kosztów ok. 2000 zł (utrzymanie części wspólnych, konserwacja windy, ogrzewanie, zużycie wody, etc.),
- kaucja - 16 000 zł, 
- wynagrodzenie dla biura nieruchomości.

Przed oglądaniem nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa.


Zapraszam do kontaktu, w celu osobistej wizyty w oferowanej nieruchomości.


Katarzyna Pasternak
doradca ds. najmu komercyjnego
570 960 978
k.pasternak@vistulaestate.pl