Lokal biurowy 44,98 m2 przy Muzeum Narodowym 

LOKALIZACJA

Lokal usytuowany jest w zadbanej kamienicy wybudowanej pod koniec XIX stulecia w samym centrum Starego Miasta, w okolicy Piłsudskiego. 
Budynek mimo bliskości alei Mickiewicza zachowuje swój kameralny charakter, jednocześnie spełniając wymogi dobrego połączenia komunikacyjnego z całym miastem - w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe. Ponadto w okolicy znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe. 

Kamienica bez barier dla osób niepełnosprawnych wyposażona w dźwig osobowy, ekologiczne ogrzewanie i klimatyzację jak również infrastrukturę teleinformatyczną.
Na parterze budynku znajduje się recepcja. 


LOKAL 

Lokal o powierzchni 44,98 m2 składa się z jednego dużego pomieszczenia typu open space, niewielkiego holu, pokoju z aneksem kuchennym oraz łazienki. 
Lokal dostosowany został do działalności biurowej. Na podłodze znajdują się płytki oraz wykładziny. 
Do budynku doprowadzono łącze internetowe. 
Lokal wyposażony został w instalację alarmową oraz instalację elektryczną. 

Ogrzewanie gazowe. 

Widoczne umeblowanie na zdjęciach stanowi własność obecnego najemcy. 

FINANSE

- czynsz netto – 2024.10 zł (45,00 zł/m2),
- współczynnik części wspólnych 4,25%, 
- opłaty zryczałtowane netto  – 28,71 zł/m2 obejmujące wszystkie koszty łącznie z ogrzewaniem, po stronie Najemcy pozostaje koszt energii elektrycznej wg wskazań licznika przypisanego do lokalu*,
- kaucja - do ustalenia z Właścicielem, 
- wynagrodzenie dla biura nieruchomości.

* Opłaty zryczałtowane wynikają z kosztów utrzymania nieruchomości i obejmują: 
- oświetlenie gospodarcze i części wspólnych
- gaz dla centralnego ogrzewania i centralnej ciepłej wody
- recepcja (24 h/7 dni)
- sprzątanie części wspólnych
- obsługa techniczna budynku
- konserwacja inst. ppoż.
- konserwacja instalacji CCTV
- wywóz śmieci
- dostawa wody i odprowadzenie ścieków
- podatek od lokali usługowych


Przed oglądaniem nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa.


Zapraszam do kontaktu, w celu osobistej wizyty w oferowanej nieruchomości.


Katarzyna Pasternak
doradca ds. najmu komercyjnego
570 960 978
k.pasternak@vistulaestate.pl