Lokal biurowy z witryną 211,98 m2 

Do wynajęcia lokal biurowy w okolicy ul. Stefana Batorego. 
Lokal znajduje się w kompleksie apartamentowo-biurowym w odrestaurowanym kompleksie kamienic. 
W pobliżu budynku mieszczą się przystanki tramwajowe oraz autobusowe. 

Lokal mieści się na parterze oraz poziomie -0,5 budynku, wejście przez budynek.
Obiekt jest monitorowany. Budynek pod kontrolą agencji ochrony. 

Lokal o powierzchni 211,98 m2 znajduje się częściowo na parterze, częściowo na poziomie - 0,5. 
Na parterze wydzielone zostały dwa gabinety, sala konferencyjna, kuchnia oraz węzły sanitarne. 

Powierzchnia nr 1 (poziom "0") - klimatyzacja freonowa, sufity podwieszane, częściowo wykładziny dywanowe, częściowo panele winylowe. 
Powierzchnia nr 2 (poziom "-0,5") - sufity kolebkowe, częściowo wykładziny dywanowe, częściowo PCV. 
Powierzchnia nr 3 (poziom "-0,5") - klimatyzacja freonowa (wysokość pomieszczeń 1,9 m) + klatka schodowa. 

Aneks kuchenny wyposażony w podstawowe meble i sprzęt AGD. 

Dodatkowym atutem lokalu są bardzo duże okna z pięknym widokiem na tereny zielone - zadbany ogród ze strefą relaksu. 

Istnieje możliwość wynajęcia miejsc postojowych w cenie 350 zł netto.

Lokal idealnie nadaje się na działalność biurową. 

WAŻNE:

- dostępny od kwietnia 2024 r.,
- lokal składa się z dwóch poziomów: -0,5 oraz 0, 
- winda, 
- 211,98 m2 brutto (204,81 m2), 
- wysokość powyżej 3 m.


FINANSE:

- czynsz za lokal 9 977, 78 zł + VAT, 
- opłata eksploatacyjna 17,90 zł za m2 + VAT,
- energia elektryczna wg wskazań licznika, opłata za CO: 3,90 zł/m2 + VAT, 
- wysokość kaucji - 3 miesięczna kaucja netto,
- wynagrodzenie dla biura nieruchomości.

Lokal szczególnie polecany ze względu na znakomitą lokalizację.

Przed oglądaniem nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa.


Zapraszam do kontaktu w celu osobistej wizyty w oferowanej nieruchomości.

. .

Katarzyna Pasternak
doradca ds. najmu komercyjnego
570 960 978
k.pasternak@vistulaestate.pl