Lokal biurowy w wysokim standardzie 695 m2

LOKALIZACJA

Lokal usytuowany na północy Krakowa, przy Alei 29 Listopada w okolicach ul. Księdza Józefa Meiera, co zapewnia wiele połączeń komunikacji miejskiej z reszta miasta. W najbliższym otoczeniu: supermarkety, stacja paliw, restauracje i wiele innych punktów handlowo-usługowych.

LOKAL

Prezentowany lokal o powierzchni 695 m2 wykończony w wysokim standardzie, przystosowany do pracy biurowej; zajmuje całe piętro, co zapewnia spokojną pracę i ciszę. Niezależna kuchnia z jadalnią, toalety, strefy relaksu, wydzielone gabinety, sale konferencyjne, to wszystko na jedynym piętrze. Budynek bez barier dla osób niepełnosprawnych, biurowiec wyposażony w windę, lokal bez zbędnych progów. Wysokość pomieszczeń od 2,7 m do 3,30 m, dzięki dużym oknom wnętrza są doskonale oświetlone, co sprzyja komfortowi pracy. Lokal ma dwa oddzielne wejścia, co może stanowić dodatkowy atut przy podziale przestrzeni na mniejsze segmenty. Lokal został wyposażony w nowoczesne systemy, między innymi takie jak: wentylacja mechaniczna, klimatyzacja, system przeciwpożarowy, monitoring, kontrola dostępu, szybki Internet oraz zaawansowana sieć strukturalna. Elewacja budynku oraz części wspólne zostały świeżo wyremontowane, co podkreśla nowoczesny charakter obiektu. Lokal może pełnić funkcje biurowe, handlowe lub usługowe, dzięki elastycznym rozwiązaniom aranżacyjnym.

WAŻNE: Lokal dostępny od marca, możliwość uzyskania atrakcyjnego rabatu przy płatności za rok najmu z góry.

FINANSE

- Czynsz netto: 49 zł/m2,
- opłata eksploatacyjna: około 16 zł/m2,
- media rozliczane według zużycia, ok. 3 zł/m2
- kaucja: do uzgodnienia w zależności od warunków umowy,
- miejsce parkingowe: do 10 miejsc: 200 zł netto, powyżej 10: 180 zł netto.
Wynagrodzenie dla biura nieruchomości.

Przed obejrzeniem nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa.
 
Zapraszam do kontaktu w celu osobistej wizyty w oferowanej nieruchomości.
 
Dominik Marek
doradca ds. najmu komercyjnego
534 261 062
d.marek@vistulaestate.pl