Wysokiej klasy biuro w centrum miasta 120 m2 

English version below

Do wynajęcia komfortowy, przestronny lokal biurowy położony na parterze pofabrycznego budynku w rewelacyjnej lokalizacji. Budynek posiada ogrzewanie, wodę, prąd. Przed nieruchomością znajduje się strzeżony parking. Niezależne wejście przez klatkę schodową. Doskonały na biuro, pracownię architektoniczną, agencję reklamową itp.

W cenie najmu powierzchni 120 m2: 
 ● w pełni wyposażone biuro w wysokim standardzie wykończenia (komfortowe fotele biurowe, część biurek sit-stand elektrycznych, panele akustyczne, budka akustyczna do rozmów, podzielone na strefę pracy, spotkań i wypoczynkową)
● nowoczesny i wydajny system instalacji HVAC wraz oczyszczaniem powietrza
● wydzielona kuchnia z jadalnią w której do dyspozycji jest profesjonalny ekspres do kawy Jura, dystrybutor z wodą pitną, lodówka, zmywarka, mikrofalówka
● zaopatrzenie w kawę, herbatę, mleko, owoce itp.
● superszybki Internet o przepustowości 1 gb/s, rozbudowana sieć LAN oraz wifi
● dostęp 24h/7 (karty/kody dostępu), monitoring wejść/wyjść
● codzienny serwis sprzątający + dezynfekcja i środki czystości
● całodobowy serwis techniczny oraz wsparcie IT na wypadek awarii
● miejsce przyjazne rowerzystom (zamykana rowerownia, szafki, prysznice)
● dogodna lokalizacja, bliskość dworca i węzłów komunikacyjnych
● media (oprócz prądu) i opłaty administracyjne w cenie czynszu najmu 

WAŻNE:
* dostępne od zaraz
* strzeżony parking
* najemca otrzymuje w pełni przystosowaną przestrzeń wraz z nowymi instalacjami: sanitarnymi, p.poż., oświetleniem, siecią Internet (światłowód)
* ochrona
* kilka minut pieszo do Rynku Głównego
* stałe łącze Internetowe, lokal jest klimatyzowany i ogrzewany
* elastyczna umowa najmu, okres wypowiedzenia 3 miesiące 
* kaucja - 3-miesięczny czynsz brutto

OPŁATY:
* czynsz najmu 25 500 zł netto (6000 euro netto) 
* opłaty administracyjne + media (woda, ogrzewanie miejskie, śmieci) w cenie najmu
* kaucja w wysokości trzymiesięcznego czynszu brutto
* miejsca parkingowe w cenie 650 zł netto (150 euro netto) - abonament postojowy miesięczny

Budynek szczególnie polecany ze względu na świetną lokalizację, dużą powierzchnię oraz wysoki standard.

Serdecznie zapraszam do oglądania oraz współpracy.

Katarzyna Pasternak
doradca ds. najmu komercyjnego
tel. 570 960 978
k.pasternak@vistulaestate.pl

High-quality office in the city center 120 m2

For rent a comfortable, spacious office property located on the first floor of a post-industrial building in a sensational location. The building has heating, water, electricity. In front of the property there is a guarded parking lot. Independent entrance through the staircase. Perfect for an office, architectural studio, advertising agency, etc.

Included in the rental price of the 120 sqm space: 
 ● a fully equipped office with a high standard of finish (comfortable office chairs, some sit-stand electric desks, acoustic panels, an acoustic booth for conversations, divided into work, meeting and leisure zones)
● modern and efficient HVAC system including air purification
● a separate kitchen with a dining area where a professional Jura coffee machine, a drinking water dispenser, a refrigerator, a dishwasher, a microwave are at your disposal
● provision of coffee, tea, milk, fruit, etc.
● superfast 1 gbps internet, extensive LAN and wifi network
● 24/7 access (cards/access codes), monitoring of entrances/exits
● daily cleaning service + disinfection and cleaning products
● 24/7 technical service and IT support in case of emergency
● bicycle-friendly place (lockable bicycle room, lockers, showers)
● convenient location, proximity to the train station and transportation hubs
● utilities (except electricity) and administrative fees included in the rental price

IMPORTANT:
* available from now
* guarded parking spaces
* the Lessee receives a fully adapted space with new installations: sanitary, fire-fighting, lighting, Internet (fiber optic)
* security
* a few minutes walk to the main square.
* permanent Internet connection, the property is air-conditioned and heated
* flexible lease agreement, notice period - 3 months 
* security deposit - 3 months gross rent

PAYMENTS:
* lease rent 24 500 PLN net 
* administrative fees + utilities (water, district heating, garbage) included in the lease price
* security deposit in the amount of three months" gross rent
* parking spaces in the price of 650 PLN net (150 euro net) - monthly parking subscription


Building highly recommended due to its great location, large area and high standard.

You are kindly invited to view and cooperate.

Katarzyna Pasternak
doradca ds. najmu komercyjnego
tel. 570 960 978
k.pasternak@vistulaestate.pl