Lokal biurowy 147,40 m2 w okolicy Nowego Kleparza

Do wynajęcia lokal biurowy w okolicy Nowego Kleparza, w pobliżu Fortów Kleparz i ul. Lubelskiej.
Lokal znajduje się w kompleksie biurowo-handlowym, w pobliżu przystanek tramwajowy i autobusowy.

Lokal mieści się na piątym  piętrze nowoczesnego budynku, wejście przez budynek.
Na parterze budynku znajduje się recepcja. Obiekt jest monitorowany.

Lokal posiada osobne wejście bezpośrednio z klatki schodowej.
W lokalu dwa węzły sanitarne, duży i mały aneks kuchenny.
Lokal jest w bardzo dobrym stanie, na podłodze położone zostały wykładziny dywanowe.

Ściany wewnątrz lokalu to ścianki działowe, lokal można zaaranżować według własnych potrzeb.
Aneks kuchenny wyposażony w podstawowe meble, lodówkę, zlew.

Dodatkowym atutem lokalu są bardzo duże okna z pięknym widokiem na centrum miasta.

Ogrzewanie miejskie. Lokal klimatyzowany. Monitoring części wspólnych. 

Do wyboru pięciu operatorów światłowodu. 

Istnieje możliwość wynajęcia miejsc postojowych na zewnątrz lub w parkingu podziemnym w cenie od 330 zł netto do 490 zł netto za miejsce. 

Ze względu na świetną lokalizację oraz układ pomieszczeń lokal nadaje się na działalność biurową.

Zdjęcia lokalu mają charakter poglądowy, przedstawiają ogólny standard piętra. 

WAŻNE:

- dostępny od 1 kwietnia, , 
- na rzucie lokal 502, 
- piąte piętro,
- wejście przez budynek,
- taras na dachu budynku, 
- winda,
- 147,40 m2, powierzchnia brutto 152,56 m2,
- wysokość powyżej 3 m.


FINANSE:

- 9 124 zł netto czynsz za powierzchnię netto, łącznie z powierzchnią brutto: 9443,46 zł netto (stawka 61,90 zł/m2 proponowana przy umowie min. 3-letniej), 
- opłata eksploatacyjna 21,90 zł za m2 netto,
- dodatkowo płatne media wg zużycia,
- wysokość kaucji - 3 miesięczna kaucja netto,
- wynagrodzenie dla biura nieruchomości.

Lokal szczególnie polecany ze względu na znakomitą lokalizację.

Przed oglądaniem nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa.


Zapraszam do kontaktu w celu osobistej wizyty w oferowanej nieruchomości.

. .

Katarzyna Pasternak
doradca ds. najmu komercyjnego
570 960 978
k.pasternak@vistulaestate.pl