4-pokojowy produkt inwestycyjny/Dębniki Sprzedaż

Kraków, Dębniki, Komandosów
510 000 PLN
530 000 PLN
  • Cena 510 000 PLN
  • Powierzchnia 47,70 m2
  • Cena za m2 10 691,82 PLN
  • Liczba pokoi 4
  • Piętro 3
  • Rok budowy 1972

Opis oferty

Jeżeli poszukujesz mieszkania pod inwestycje lub lokum na własne potrzeby w prestiżowej lokalizacji to świetnie trafiłeś.  Mam przyjemność zaprezentować 4-pokojowe mieszkanie z balkonem i piwnicą blisko Wawelu na Osiedlu Podwawelskim.

BUDYNEK I OKOLICA:
Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze w czteropiętrowym bloku wybudowanym w 1972 roku. Dzięki bardzo dobrej lokalizacji oraz komunikacji, do centrum miasta możemy dotrzeć w niecałe 7 minut. Dla zmotoryzowanych dostępne są miejsca postojowe za szlabanem na pilota, a ci którzy preferują komunikacje miejską, do najbliższego przystanku autobusowego można dotrzeć w niecałe 4 minuty piechotą, a do tramwajowego w 3 minut piechotą. Dużo zieleni, liczne sklepy, unikatowe restauracje, puby oraz kawiarnie to tylko niektóre z udogodnień znajdujących się w okolicy. Zwolennicy spacerów będą mogli w wolnej chwili odpocząć nad słynnym miejscem jakim jest Zalew Zakrzówek lub nad Wisłą i przejść się wzdłuż Bulwaru Poleskiego. To idealna inwestycja dla osób, które wolą spędzić swój dzień na świeżym powietrzu zamiast w samochodzie, na tłocznych ulicach miasta Kraków, dojeżdżając z odlegle położonych dzielnic. W najbliższej okolicy znajdują się:
- Sklepy np. Carrefour Express (110 metrów),
- Wawel (6 minut rowerem),
- ICE Krakow Congress Centre (10 minut piechotą),
- Zalew Zakrzówek (15 minut piechotą),
- Uniwersytet Jagielloński (12 minut rowerem),
- Żłobek (2 minuty piechotą),
- Piekarnia (5 minuty piechotą),
- Szkoła podstawowa (6 minuty piechotą),
- Poczta (6 minuty piechotą),
- Basen oraz siłowania (10 minut piechotą).

MIESZKANIE:
Powierzchnia całkowita mieszkania wynosi 47,7 m2, na którą składają się:
- Sypialnia nr. 1 z wyjściem na balkon,
- Sypialnia nr. 2 z wyjściem na balkon,
- Sypialnia nr. 3
- Sypialnia nr. 4
- Oddzielna jasna kuchnia,
- Łazienka z prysznicem,
- Przedpokój,

Mieszkanie pierwotnie z trzypokojowego zostało przebudowane w celach inwestycyjnych na czteropokojowe, dzięki dostawieniu lekkiej ścianki działowej w salonie.  Takie rozwiązanie umożliwiło wynajmowanie nieruchomości na pokoje. Lokalizacja ciesząca się dużym zainteresowaniem sprawia, że nigdy nie było problemu w znalezieniu lokatora, a przy obecnym rynku dochód z najmu może wynieść 36 000 zł netto rocznie. W 2021 zostały zmodernizowane kuchnia i łazienka, w tym wymieniono piec do podgrzewania wody na nowoczesny i bardzo oszczędny.  Dodatkowo do mieszkania przynależy loggia o powierzchni 4 m2 oraz piwnica 3,2 m2. Obecnie są podpisane umowy najmu do: lutego, marca, sierpnia i października 2023 roku.

Pełna własność z księgą wieczystą.
Ogrzewanie: miejskie

FINANSE:
Cena: 510 000 zł
Czynsz administracyjny: 350 zł

Z przyjemnością odpowiem na dodatkowe pytania, jak również zaprezentuję to mieszkanie.
Jestem do dyspozycji 7 dni w tygodniu od 8:00 do 22:00

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentacje
Oskar Hewelt
Vistula Estate
530 720 134
o.hewelt@vistulaestate.pl

więcej

Informacje

Numer oferty807/3107/OMS
Typ transakcjiSprzedaż
Cena510 000 PLN
Powierzchnia47.7 m2
Cena za m210 691,82 PLN / m2
Liczba pokoi4
Piętro3
Rynekwtórny
Czynsz350
Forma własnościwłasność
Wysokość pomieszczeń250
Ogrzewaniec.o. z sieci miejskiej
Źródło c.w.piec gazowy
Liczba łazienek1
Typ kuchnioddzielna
Umeblowanietak
Materiał ścianwielka płyta
Standarddobry
Rok budowy1972
Rodzaj budynkuniski blok
Zabezpieczeniadomofon
Osiedledębniki
Przynależnepiwnica, garaż, komórka, loggia
Zamiananie
Rodzaj mieszkania4-pokojowe

Lokalizacja