Lokal 372 m2 | Azory 

Do wynajęcia lokal biurowy w okolicy Ronda Ofiar Katynia, w pobliżu ul. Radzikowskiego i ul. Conrada. 
Lokal znajduje się w kompleksie biurowo-handlowym, w pobliżu przystanek autobusowy.

Lokal mieści się na pierwszym piętrze nowoczesnego budynku, wejście przez budynek.
Na parterze budynku znajduje się recepcja. Obiekt jest monitorowany.

Lokal posiada osobne wejście. 
W lokalu węzeł sanitarny i aneks kuchenny. 
Lokal jest w bardzo dobrym stanie, na podłodze położone zostały wykładziny.

Ściany wewnątrz lokalu to ścianki działowe, lokal można zaaranżować według własnych potrzeb.
Aneks kuchenny wyposażony w podstawowe meble, lodówkę, zlew.

Dodatkowym atutem lokalu są bardzo duże okna z pięknym widokiem na miasto. 

Ogrzewanie miejskie. Lokal klimatyzowany. 

Istnieje możliwość wynajęcia miejsc postojowych na zewnętrznym parkingu w cenie 150 zł netto za miejsce. 
Dużym atutem lokalu jest parking przed budynkiem z możliwością bezpłatnego czasowego postoju (do 2h). 

Ze względu na świetną lokalizację oraz układ pomieszczeń lokal nadaje się na działalność biurową.

WAŻNE:

- dostępny od 1 kwietnia 2025 r., 
- pierwsze piętro,
- możliwość umieszczenia logo w górnej części witryny nad wejściem do lokalu, 
- wysokość ok. 3 m.


FINANSE:

- 22 400 zł netto czynsz (56 zł/m2 netto), 
- opłata eksploatacyjna 22 zł za m2 netto,
- dodatkowo płatne media wg zużycia,
- wysokość kaucji - 3 miesięczna kaucja brutto (wysokość czynszu plus opłata eksploatacyjna),
- wynagrodzenie dla biura nieruchomości.

Lokal szczególnie polecany ze względu na znakomitą lokalizację.

Przed oglądaniem nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa.


Zapraszam do kontaktu w celu osobistej wizyty w oferowanej nieruchomości.

. .

Katarzyna Pasternak
doradca ds. najmu komercyjnego
570 960 978
k.pasternak@vistulaestate.pl