Lokal biurowy 44,62 m2 w kompleksie biurowo-handlowym

Do wynajęcia lokal biurowy w okolicy Nowego Kleparza, w pobliżu Fortów Kleparz i ul. Lubelskiej.
Lokal znajduje się w kompleksie biurowo-handlowym, w niedalekiej odległości przystanek tramwajowy i autobusowy.

Lokal mieści się na czwartym piętrze nowoczesnego budynku, wejście przez budynek.
Na parterze budynku znajduje się recepcja. Obiekt jest monitorowany.

Lokal posiada osobne wejście bezpośrednio z klatki schodowej.
W lokalu jeden węzeł sanitarny. Toaleta dla lokalu znajduje się piętro niżej.
Lokal jest w dobrym stanie, na podłodze położone zostały wykładziny. Prace renowacyjne zostaną przeprowadzone po konsultacji z przyszłym najemcą.

Dodatkowym atutem lokalu są bardzo duże okna z pięknym widokiem na centrum miasta.

Ogrzewanie miejskie. Lokal klimatyzowany.

Istnieje możliwość wynajęcia miejsc postojowych na zewnątrz lub w parkingu podziemnym w cenie od 305 zł do 425 zł netto.

Ze względu na świetną lokalizację lokal nadaje się na działalność biurową.

WAŻNE:

- dostępny od zaraz,
- czwarte piętro,
- wejście przez budynek,
- duże okna,
- winda,
- 40,38 m2 - powierzchnia netto, powierzchnia brutto 44,62 m2,
- wysokość powyżej 3 m.


FINANSE:

- 61,50 zł/m2 +VAT - przy umowie 3-letniej, 54,90 zł/m2+VAT - przy umowie 5-letniej,
- opłata eksploatacyjna 16,50 zł za m2 netto,
- dodatkowo płatne media wg zużycia, opłata za CO - 4,50 zł/m2 +VAT,
- wysokość kaucji - do ustalenia,
- wynagrodzenie dla biura nieruchomości.

Lokal szczególnie polecany ze względu na znakomitą lokalizację.

Przed oglądaniem nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa.


Zapraszam do kontaktu w celu osobistej wizyty w oferowanej nieruchomości.

. .

Katarzyna Pasternak
doradca ds. najmu komercyjnego
570 960 978
k.pasternak@vistulaestate.pl