Lokal biurowy przy Rondzie Ofiar Katynia 
Wysoki standard, możliwa krótka umowa, 128 m2 

English version below  

Do wynajęcia komfortowy, przestronny lokal biurowy położony na trzecim piętrze nowoczesnego budynku biurowego w okolicy Ronda Ofiar Katynia.  
Do lokalu prowadzi niezależne wejście przez klatkę schodową. 
Na parterze budynku znajduje się recepcja. Ochrona 24 h. 
Istnieje możliwość wynajęcia miejsc parkingowych - ilość dostępnych miejsc do ustalenia. 
W pobliżu znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe. 
Doskonały na biuro. 

Istnieje możliwość wynajęcia powierzchni na krótki termin. 

W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy - Rondo Ofiar Katynia. 

Powierzchnia lokalu to 128 m2, na którą składają się: open space, trzy oddzielne pokoje (dwa gabinety + sala konferencyjna) oraz aneks kuchenny. 

Dostęp do wspólnych toalet na piętrze. Toalety dostosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych. 

Lokal jest jasny i bardzo dobrze doświetlony. 

Lokal klimatyzowany. 

Ogrzewanie klimatyzacją. 

Standard lokalu: zabudowy GK słupów i ścian zewnętrznych; główne drzwi aluminiowe przeszklone (przygotowane do montażu kontroli dostępu), drzwi wewnętrzne w lokalu - drzwi PORTA, wykładzina dywanowa antystatyczna w płytkach, uchylne okna z żaluzjami, podwieszane sufity, oświetlanie led, floorboxy, trzyrurowy system klimatyzacji Daikin. 
 
WAŻNE:

- dostępny od zaraz,
- trzecie piętro,  
- wejście przez budynek,
- recepcja, 
- windy, 
- 128 m2, 
- duże okna, uchylne, 
- w pełni wyposażony w aneks kuchenny, 
- centralne ogrzewanie klimatyzacją,  
- światłowód, 
- w pobliżu przystanki autobusowe, 
- wysokość ok. 3 m.

FINANSE:

- 1817.6 euro netto (ok. 7 833 zł netto) - czynsz najmu (14,20 euro/m2 netto),
- opłata eksploatacyjna 21 zł netto/m2, 
- wysokość kaucji - do ustalenia z właścicielem, 
- wynagrodzenie dla biura nieruchomości.

Lokal szczególnie polecany ze względu na znakomitą lokalizację. 

Przed oglądaniem nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa.

Zapraszam do kontaktu w celu osobistej wizyty w oferowanej nieruchomości.

. .

Katarzyna Pasternak
doradca ds. najmu komercyjnego
570 960 978
k.pasternak@vistulaestate.pl


Office space at Ofiar Katynia roundabout 
High standard, short term contract possible, 128 m2 

For rent comfortable, spacious office premises located on the third floor of a modern office building in the neighbourhood of Rondo Ofiar Katynia.  
The premises are accessible through an independent entrance via a staircase. 
There is a reception desk on the ground floor of the building. Security 24 h. 
It is possible to rent parking spaces - the number of available spaces to be agreed. 
There are numerous retail and service points in the close area. 
Perfect for an office.

It is possible to rent the space for a short period of time. 

There is a bus stop nearby - Rondo Ofiar Katynia. 

The gross area of the premises is 128 m2, which consists of: open space, two separate rooms (office + conference room) and a kitchenette. 
Access to common toilets on the first floor.

The premises are bright and very well daylighted. 

The premises are air-conditioned. 

Air-conditioned heating. 

Standard of premises: GK development of pillars and external walls; glazed aluminium main door (prepared for installation of access control), internal doors in the premises - PORTA doors, antistatic carpet in tiles, tilt windows with blinds, suspended ceilings, led lighting, floorboxes, three-pipe Daikin air-conditioning system.

IMPORTANT:

- available immediately,
- 3rd floor,  
- entrance through the building,
- reception, 
- lifts, 
- 128 m2, 
- large windows, tilt, 
- only kitchenette prepared, 
- central heating with air conditioning,  
- optical fibre, 
- bus stops nearby, 
- height approx. 3 m.

FINANCES:

- 1817.6 euro net (approx. 7 833 PLN net) - rent (14,20 euro/m2 net),
- service charge 21 PLN net/m2, 
- amount of deposit - to be agreed with the owner, 
- remuneration for the real estate office.

The premises are highly recommended due to their excellent location. 

Signing of an agency agreement is required before viewing the property.


Feel free to contact for a personal visit of the offered property.

. .

Katarzyna Pasternak
doradca ds. najmu komercyjnego
570 960 978
k.pasternak@vistulaestate.pl