Do wynajęcia lokal biurowy o powierzchni 250 m2 w nowoczesnym biurowcu klasy A z ochroną i parkingiem podziemnym w rejonie centrum handlowego Bonarka.
Lokalizacja w okolicy ulic Henryka Kamińskiego, Turowicza, Walerego Sławka zapewnia doskonałą komunikację z innymi częściami miasta.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Rondo Matecznego, obwodnica miasta oraz autostrada A4, co umożliwia dogodny dojazd zarówno do centrum, jak i w kierunku lotniska Kraków-Balice.

BUDYNEK:
Biurowiec mieści się w nowoczesnym kompleksie budynków klasy A. Posiada powierzchnię 8003,5 m² GLA na sześciu kondygnacjach naziemnych oraz jednej podziemnej. Budynek oferuje całodobową ochronę, miejsca postojowe na parkingu podziemnym oraz naziemnym, 4 cichobieżne windy oraz kontrolę dostępu.

Standard obiektu obejmuje nowoczesne systemy klimatyzacji VRF, wentylację mechaniczną, zapewniającą dostęp do świeżego powietrza, łącze światłowodowe, a także zaawansowane rozwiązania bezpieczeństwa, w tym czujniki dymu i system tryskaczowy. Budynek posiada certyfikację BREEAM, potwierdzającą wysoką efektywność energetyczną oraz zastosowanie proekologicznych technologii.

WAŻNE:
- 2 piętro,
- 230 m2,
- 1200 m2 (powierzchnia piętra, z możliwością podziału),
- lokal umeblowany,
- możliwość dowolnego podziału i dostosowania powierzchni,
- klimatyzacja (system VRF),
- wentylacja mechaniczna,
- światłowód,
- możliwość wynajmu również na działalność usługową.

FINANSE:
Czynsz najmu wynosi 43 zł/m2 netto (stawka obowiązuje przy umowie na 5 lat, przy zawarciu umowy do 30.06.2026 r.).
Dodatkowo płatna opłata eksploatacyjna w wysokości 25 zł/m2 (do weryfikacji) oraz prąd według zużycia.
Możliwość wynajmu miejsc postojowych w cenie 250 złotych netto.
Współczynnik budynkowy wynosi 5 %.

Przed oglądaniem lokalu wymagane podpisanie umowy pośrednictwa.
Biuro pobiera prowizję.

Zapraszam na prezentację lokalu.

Katarzyna Wójcik
Vistula Estate
k.wojcik@vistulaestate.pl
+48 694 963 066