Lokal witrynowy 155 m2 Krowodrza 

LOKALIZACJA

Lokal usytuowany jest na parterze nowoczesnej powierzchni biurowej.
Wszystkie powierzchnie są zaprojektowane w sposób umożliwiający wydzielenie i zaaranżowanie przestrzeni w sposób odpowiadający wymaganiom klientów. 
Przed budynkiem znajduje się parking płatny dla najemców oraz gości lokali. 
W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, dzięki czemu lokal jest świetnie skomunikowany z całym miastem. 

LOKAL 

Lokal o powierzchni 155 m2 składa się z powierzchni open space z dużymi witrynami, pokoju, aneksu kuchennego, toalet i serwerowni. 
Lokal jest jasny i przestronny. Podzielony został za pomocą ścian szklanych i ścian gipsowo-kartonowych. 
W lokalu znajduje się własny węzeł sanitarny, instalacja klimatyzacyjno-grzewcza oraz instalacja wentylacyjna mechaniczna nawiewowo-wywiewna. 
Dostęp do lokalu bezpośrednio z ciągu pieszego. 
Na podłodze znajdują się płytki. Sufit podwieszany o wysokich parametrach akustycznych. 
Obiekt dostosowany dla osób niepełnosprawnych. 

Istnieje możliwość wykupienia miejsc parkingowych na parkingu wewnętrznym w cenie 250 zł netto miesięcznie. 


WAŻNE

- 155 m2,
- wysokość ok. 3 m, 
- dostępne od zaraz,
- możliwość wykupienia miejsc postojowych, 
- ogrzewanie i chłodzenie klimatyzacją, 
- nowoczesna, duża witryna, 
- parter, 
- w pobliżu przystanki tramwajowe i autobusowe.

FINANSE

- czynsz 24 800 zł netto, 
- opłata eksploatacyjna 2790 zł netto, 
- dodatkowo płatny prąd, Internet, sprzątanie pomieszczeń, oznaczenie wizualne najemcy na elewacji budynku, opłata konserwacyjna urządzeń teletechnicznych, koszt wody i ścieków, koszt energii cieplnej oraz klimatyzacji, 
- kaucja - trzymiesięczny czynsz + trzymiesięczna wartość opłaty eksploatacyjnej., 
- wynagrodzenie dla biura nieruchomości.

Przed oglądaniem nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa.


Zapraszam do kontaktu, w celu osobistej wizyty w oferowanej nieruchomości.


Katarzyna Pasternak
doradca ds. najmu komercyjnego
570 960 978
k.pasternak@vistulaestate.pl