Lokal biurowy 223,04 m2 w zabytkowej kamienicy 

Do wynajęcia komfortowy, przestronny lokal biurowy położony na pierwszym piętrze zadbanej kamienicy z początku XX wieku.  
Kamienica w bardzo dobrym stanie, odremontowana. 
Do lokalu prowadzi niezależne wejście przez klatkę schodową. 
W budynku znajduje się winda. 
Lokal idealnie nadaje się na działalność biurową. 

Do dyspozycji najemców i odwiedzających jest duży, strzeżony parking w sąsiedztwie budynku.

W pobliżu znajduje się przystanek tramwajowy i autobusowy oraz liczne punkty handlowo-usługowe. 

Całkowita powierzchnia lokalu to 223,04 m2. 

Lokal składa się z: 
- pięciu oddzielnych pokoi biurowych, 
- łazienki,
- przedpokoju, 
- pokoju socjalnego z miejscem na aneks. 

Duże okna zapewniają dobre doświetlenie pomieszczeń w ciągu dnia.

Ogrzewanie centralne miejskie. 
 
WAŻNE:

- dostępny od marca lub kwietnia 2024 r., 
- pierwsze piętro, 
- wejście przez budynek,
- recepcja z ochroną, 
- winda, 
- 223,04 m2,  
- duże, otwierane okna, 
- centralne ogrzewanie miejskie, 
- światłowód, 
- w pobliżu przystanki tramwajowe i autobusowe, 
- dostępne miejsca postojowe przed budynkiem, 
- wysokość ok. 3 m.

FINANSE:

- 13382,40 zł netto - czynsz najmu (60 zł/m2 netto), 
- opłata eksploatacyjna i utrzymanie części wspólnych - 12 zł/m2 netto, 
- opłata za media wg zużycia, 
- wysokość kaucji - trzykrotność czynszu,  
- wynagrodzenie dla biura nieruchomości.

Lokal szczególnie polecany ze względu na znakomitą lokalizację oraz wysoki standard wykończenia. 

Przed oglądaniem nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa.


Zapraszam do kontaktu w celu osobistej wizyty w oferowanej nieruchomości.

. .

Katarzyna Pasternak
doradca ds. najmu komercyjnego
570 960 978
k.pasternak@vistulaestate.pl