Nowoczesny lokal biurowy 380 m2 

English version below 

Do wynajęcia komfortowy, przestronny lokal biurowy położony na pierwszym piętrze nowoczesnego budynku biurowego klasy A oddanego do użytku w 2018 roku. 
Do lokalu prowadzi niezależne wejście przez klatkę schodową. 
Na parterze budynku znajduje się recepcja. 
W budynku znajduje się monitorowany parking podziemny, dwie windy oraz ochrona.
Wejście do budynku i do biura możliwa jest jedynie za pomocą karty dostępu. 
W okolicy nie obowiązuje strefa płatnego parkowania. Ponadto w pobliżu znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe. 
Doskonały na biuro, pracownię architektoniczną czy agencję reklamową.

W pobliżu znajduje się pętla tramwajowa i autobusowa Krowodrza Górka oraz przystanek autobusowy Lekarska. 

Całkowita powierzchnia biura to 380,32 m2 netto, 393,63 m2 brutto (współczynnik powierzchni wspólnej 3,5%). 
Obecnie biuro zostało zaprojektowane dla około 60 osób. 
Na powierzchnię 380,32 m2 składa się 6 osobnych pokoi, sala konferencyjna dla 8 osób, kuchnia z jadalnią wraz ze strefą relaksu, miejsce na siłownię, część jadalna z aneksem kuchennym oraz łazienki (4 osobne toalety oraz łazienka z prysznicem). 
Aneks kuchenny wyposażony w zmywarki, lodówki, kuchenki mikrofalowe oraz pełną zabudowę meblową. 
Pomieszczenia biurowe są wyposażone w biurka, fotele biurowe, regały. Ściany zostały pokryte białą folią suchościeralną, a na podłogach zamontowano floorboxy. 

WAŻNE:

- dostępny od zaraz,
- pierwsze piętro,
- wejście przez budynek,
- recepcja, 
- dwie windy, 
- 380 m2 netto - 393,63 m2 brutto, 
- dostępne dwa miejsca postojowe, 
- częściowo otwierane okna w budynku, 
- możliwość wynajęcia pomieszczenia magazynowego, 
- w pobliżu pętla tramwajowa i autobusowa Krowodrza Górka, 
- system alarmowy, teren zamknięty, domofon/wideofon, monitoring, kontrola dostępu, 
- wysokość ok. 3 m.

FINANSE:

- 31 996 zł netto, 
- opłata administracyjna - ok. 6000 zł netto,  
- Internet - 900 zł netto,
- miejsce postojowe w cenie 350 zł netto, 
- wysokość kaucji - jednomiesięczny czynsz, 
- wynagrodzenie dla biura nieruchomości.

Lokal szczególnie polecany ze względu na znakomitą lokalizację oraz wysoki standard wykończenia. 

Przed oglądaniem nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa.


Zapraszam do kontaktu w celu osobistej wizyty w oferowanej nieruchomości.

. .

Katarzyna Pasternak
doradca ds. najmu komercyjnego
570 960 978
k.pasternak@vistulaestate.pl


Modern office property 380 m2

To rent a comfortable, spacious office property located on the first floor of a modern class A office building completed in 2018. 
The property is accessed via an independent entrance through a staircase. 
There is a reception area on the ground floor of the building. 
The building has a monitored underground car park, two lifts and security.
Entrance to the building and the office is only possible with an access card. 
There is no paid parking zone in the area. In addition, there are numerous retail and service points in the neighbourhood. 
Perfect for an office, architectural studio or advertising agency.

Nearby is the Krowodrza Górka tram and bus terminal and the Lekarska bus stop.

The total office area is 380.32 m2 net, 393.63 m2 gross (common area ratio 3.5%). 
The office is currently designed for approximately 60 people. 
The 380.32 m2 consists of 6 separate rooms, a conference room for 8 people, a kitchen with dining area including a relaxation area, space for a gym, a dining area with kitchenette and bathrooms (4 separate toilets and a bathroom with shower). 
The kitchenette is equipped with dishwashers, fridges, microwaves and full furniture. 
The office spaces are equipped with desks, office chairs, bookcases. The walls have been covered with white drywall and floorboxes have been installed on the floors.

IMPORTANT:

- available immediately,
- first floor,
- entrance through the building,
- reception, 
- two lifts, 
- 380 m2 net - 393.63 m2 gross, 
- two parking spaces available, 
- partially opening windows in the building, 
- possibility to rent a storage room, 
- close to tram and bus terminus Krowodrza Górka, 
- alarm system, closed area, intercom/videophone, monitoring, access control, 
- height approx. 3 m.

FINANCES:

- 31 996  PLN net, 
- administrative fee - about 6000 PLN net,  
- Internet - 900 PLN net,
- parking space in the price of 350 PLN net, 
- deposit - one month"s rent, 
- fee for the real estate office.

The property is highly recommended due to its excellent location and high standard of fit-out.

Before viewing the property is required to sign a agency agreement.

Feel free to contact me for a personal visit to the offered property.

. .

Katarzyna Pasternak
doradca ds. najmu komercyjnego
570 960 978
k.pasternak@vistulaestate.pl