Lokal handlowo-usługowy Krowodrza 47,5 m2 na sprzedaż 

Do wynajęcia atrakcyjny lokal handlowo-usługowy w okolicy ul. Królewskiej i ul. Lea.  W niedalekiej odległości znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe oraz mieszkalne. 

Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana z całym miastem - w pobliżu przystanek tramwajowy, przystanek autobusowy przy Placu Inwalidów. 
Lokal znajduje się na niskim parterze kamienicy. 
Wejście do lokalu bezpośrednio z ulicy, prowadzą do niego podgrzewane schody. 

Powierzchnia lokalu to 47,5 m2 (sala sprzedażowa 38 m2, zaplecze 6 m2, toaleta 3 m2). Lokal został częściowo podzielony na open space, zaplecze i toaletę. 
Lokal jest odmalowany, gotowy do wejścia. 
Na podłodze znajdują się płytki. 

Ogrzewanie elektryczne - 2 nowe piece konwekcyjne z nawiewami. 

Moc przyłączeniowa wynosi 7,5 kWh. 

W lokalu znajdują się dwa kominy - osobno wentylacyjny i spalinowy. 

Na fasadzie kamienicy zostało przygotowane miejsce reklamowe zgodne z wytycznymi ustawy krajobrazowej. 

Brak miejsc parkingowych przypisanych do lokalu. 

Prezentowana nieruchomość idealnie nadaje się na działalność handlowo-usługową.

Do tej pory w lokalu prowadzony był sklep. 


WAŻNE

- 47,5 m2, 
- wysokość - do podwyższonego sufitu 2,40 m, oryginalnie 2,62 m, 
- dostępne od zaraz,
- otwierane okna, 
- witryna widoczna z poziomu ulicy, 
- wejście bezpośrednio z ulicy, schodami w dół, 
- Internet, 
- brak miejsc postojowych, 
- ogrzewanie elektryczne, 
- parter (-1). 

FINANSE

- 546 250 zł (11 500 zł/m2), 
- opłata administracyjna -450 zł (wliczone 2 m3 wody, rozliczane co pół roku),
- wynagrodzenie dla biura nieruchomości.


Przed oglądaniem nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa.


Zapraszam do kontaktu, w celu osobistej wizyty w oferowanej nieruchomości.


Katarzyna Pasternak
doradca ds. najmu komercyjnego
570 960 978
k.pasternak@vistulaestate.pl