Lokal biurowy 121,33 m2 w okolicy Nowego Kleparza 

Do wynajęcia lokal biurowy w okolicy Nowego Kleparza, w pobliżu Fortów Kleparz i ul. Lubelskiej.
Lokal znajduje się w kompleksie biurowo-handlowym, w pobliżu przystanek tramwajowy i autobusowy.

Lokal mieści się na czwartym piętrze nowoczesnego budynku, wejście przez budynek.
Na parterze budynku znajduje się recepcja. Obiekt jest monitorowany.

Lokal posiada osobne wejście bezpośrednio z klatki schodowej.
W lokalu dwa węzły sanitarne oraz aneks kuchenny. 
Lokal jest w bardzo dobrym stanie, na podłodze położone zostały wykładziny.

Ściany wewnątrz lokalu to ścianki działowe, lokal można zaaranżować według własnych potrzeb.
Aneks kuchenny wyposażony w podstawowe meble, lodówkę, zlew.

Dodatkowym atutem lokalu są bardzo duże okna z pięknym widokiem na centrum miasta.

Ogrzewanie miejskie. Lokal klimatyzowany.

Istnieje możliwość wynajęcia miejsc postojowych na zewnątrz lub w parkingu podziemnym w cenie od 360 zł netto do 490 zł netto za miejsce. 

Ze względu na świetną lokalizację oraz układ pomieszczeń lokal nadaje się na działalność biurową.

WAŻNE:

- dostępny od zaraz, 
- czwarte piętro,
- wejście przez budynek,
- taras na dachu budynku, 
- winda,
- 121,33 m2, powierzchnia brutto 125,58 m2,
- wysokość powyżej 3 m.


FINANSE:

- 7510,33 zł netto czynsz za powierzchnię netto (stawka 61,90 zł/m2 netto) - cena najmu liczona od powierzchni brutto 125,58 m2 - 7773,40 zł netto - stawka przy umowie 5-letniej, 
- opłata eksploatacyjna 21,90 zł za m2 netto (2 750,20 zł netto), 
- dodatkowo płatne media wg zużycia,
- opłata za CO ryczałt całoroczny: 3,90 zł/m2 netto; za całość lokalu 489,76 zł netto, 
- wysokość kaucji - 3 miesięczna kaucja netto,
- wynagrodzenie dla biura nieruchomości.

Lokal szczególnie polecany ze względu na znakomitą lokalizację.

Przed oglądaniem nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa.


Zapraszam do kontaktu w celu osobistej wizyty w oferowanej nieruchomości.

. .

Katarzyna Pasternak
doradca ds. najmu komercyjnego
570 960 978
k.pasternak@vistulaestate.pl