Przestronny lokal 220 m2 w sercu Krowodrzy

Do wynajęcia atrakcyjny lokal mieszczący się na parterze bloku w okolicy ul. Rzecznej i Młynówki Królewskiej.
Powierzchnia lokalu to 220,09 m2.

Wejście do lokalu bezpośrednio z ulicy. Lokal posiada także drugie wejście z tyłu budynku.

W lokalu znajduje się kilka pomieszczeń, które poprzednio zostały zaaranżowane na sale dla dzieci, zaplecze, toalety, kuchnię, magazyn.

Do lokalu przynależy plac zabaw bezpośrednio przed budynkiem - dodatkowo płatny.

Brak miejsc parkingowych przypisanych do lokalu (możliwość uzyskania karty z wjazdem na parking ogólnodostępny).

Wyposażenie w media: energia elektryczna, c.o., woda i kanalizacja.
Możliwość montażu reklam na elewacji budynku.

Witryny nowe, wymienione parę lat temu, w bardzo dobrym stanie.


WAŻNE:

- 220,09 m2,
- przetarg 18.02.2026,
- dostępne od zaraz,
- dwa wejścia do lokalu,
- parter,
- wysokość ponad 3 m,
- umowa na czas nieokreślony,
- lokal witrynowy.

FINANSE:

- 11004.5zł (50 zł/m2 netto) - czynsz najmu (w zależności od ustalonej wysokości ceny za metr kwadratowy, który zostanie określony w trakcie przetargu - minimalna kwota to 50 zł za m2 netto),
- dzierżawa terenu pod plac zabaw lub ogródek: ok. 450 zł netto,
- wadium 1000 zł (zwracane, jeśli przetarg nie zostanie wygrany),
- dodatkowo płatne media wg zużycia,
- kaucja w wysokości trzymiesięcznego czynszu,
- wynagrodzenie dla biura nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu.

We speak English.


Katarzyna Pasternak
doradca ds. najmu komercyjnego
570 960 978
k.pasternak@vistulaestate.pl