Lokal w nowoczesnym biurowcu 737,86 m2 

Lokalizacja

Lokal znajduje się w nowoczesnym biurowcu wzniesionym w 2019 roku, ulokowanym w okolicach Dworca Głównego i ul. Warszawskiej. 
Budynek o kameralnym charakterze, świetnie skomunikowany z całym miastem - w okolicy liczne linie tramwajowe oraz autobusowe. 
W okolicy znajduje się duży wybór lokali handlowo-usługowych. 

Charakterystyka obiektu:
- 7 kondygnacji nadziemnych
- 1 kondygnacja podziemna
- 35 miejsc parkingowych

Lokal

Powierzchnia netto przedstawionego lokalu wynosi: 737,86 m2, przygotowana jest do pracy i wykończona w wysokim standardzie.
Na powierzchnię 737,86 m2 składają się dwa duże open space, wydzielone pokoje, kuchnia z częścią socjalną, toalety dla mężczyzn, kobiet i dostosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych. 
Lokal znajduje się na drugim piętrze. W budynku znajdują się windy oraz obszerna klatka schodowa. 
Lokal wyposażony jest w klimatyzację. Do budynku podłączony został światłowód. 
W budynku na parterze usytuowana jest recepcja z całodobową ochroną. 
Istnieje możliwość wynajęcia pięciu miejsc postojowych do lokalu. 

Udział w częściach wspólnych 4,5%. 


Finanse

- czynsz: 75,37 zł /m2 (umowa na 3 lata - 75 zł/m2 netto, umowa na 5 lat - 70 zł/m2 netto), 
- opłaty eksploatacyjne: 28,83 zł /m2
- kaucja: trzykrotność miesięcznego czynszu 

Opłata eksploatacyjna obejmuje: 
- recepcję i ochronę budynku 24h/7d, 
- usługi techniczne, 
- konserwację windy, 
- sprzątanie powierzchni wspólnych, 
- oświetlenie wspólnych przestrzeni, 
- podatek od nieruchomości,
- ubezpieczenie nieruchomości. 

Koszty mediów dostarczanych do nieruchomości wg faktur z dostawcami proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni - woda, śmieci, gaz, energia elektryczna - co dotyczy zaopatrzenia w wodę, wywozu śmieci, centralnego ogrzewania i centralnie dostarczanej ciepłej wody oraz klimatyzacji. 

Koszt energii elektrycznej dla poszczególnych lokali - Najemca zobligowany jest do przepisania na siebie umowy na dostarczenie energii elektrycznej. 

Wynagrodzenie dla biura nieruchomości.

Przed obejrzeniem nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa.


Zapraszam do kontaktu w celu osobistej wizyty w oferowanej nieruchomości.

We speak English, we invite you to contact us. 

Katarzyna Pasternak
manager ds. komercji
570 960 978
k.pasternak@vistulaestate.pl